Beschrijving

Tegen het centrum van Empel gelegen ruim appartement met een woonoppervlakte van ca 60 m2, een zonnig ruim balkon en een extra garagebox.

Het keurige appartement is gelegen vlakbij de rivier "De Maas" en in de directe omgeving van belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. U plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. Een fantastische locatie dus!

Indeling

U komt binnen via de gemeenschappelijke entree van dit kleinschalige complex. Deze entree is voorzien van postbussen, een bellentableau en een trappenhuis die toegang biedt naar de eerste verdieping alwaar het portiek toegang geeft tot 2 appartementen.

Eerste verdieping

Via het balkon bereikt u de voordeur van de woning.

De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de badkamer, de 2 slaapkamers en de woonkamer. 
De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een fraaie laminaat vloer.  Het hoge plafond geeft de ruimte een luxueuze uitstraling.

De open keuken  is voorzien van een uiterst strak en modern in hoek opgesteld keukenmeubel met alle denkbare inbouwapparatuur. Zo vindt men hier o.a. een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een combi magnetronoven en een vaatwasser. 

Aan de achterzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers gelegen (van circa 8m2 en 11m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. 

De badkamer is voorzien van tegelwerk in neutrale kleuren en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Grenzend aan de hal bevindt zich eveneens een berging met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (AWB ca 2001).

Het balkon is gelegen op het zuid westen en heeft de beschikking over een zonneluifel. Daarnaast biedt het balkon heerlijke rust en volop zonneschijn. 

Garage:
Aan de zijkant van het gebouw is de garagebox gelegen die naast een parkeermogelijkheid ook zee van bergruimte biedt.

Bijzonderheden

- Instapklaar 3-kamer appartement;
- Met garage;
- Kleinschalig complex;
- Sfeervolle woonkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Goed geïsoleerde woning;
- Eigen buitenruimte / balkon;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat, openbaar parkeren.
- In het centrum van Empel;
- De VvE bijdrage bedraagt circa €91,- per maand.

Zoekt u een instapklaar appartement met een keurige moderne afwerking op een top locatie? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken