's-Hertogenbosch - Woning - Te koop € 499.000
Vierde Herven 55
5232 JG 's-Hertogenbosch
Overzicht Print Contact Mail a friend Brochure

In de ruim opgezette wijk “De Herven” gelegen, royale hoekwoning met een inpandig garage, 4 slaapkamers en een groot kantoor met loggia. Tevens beschikt deze woning over een eigen oprit en een mooie verzorgde tuin welke op het noordwesten is gelegen.
De wijk “De Herven” kenmerkt zich door haar ruim opgezette stratenplan met veel stadsgroen. De wijk is uitermate gunstig gelegen, o.a. op loopafstand van NS-station Oost, van basis- en middelbare scholen, van winkels en op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad. Vanuit de wijk loopt men binnen enkele minuten natuurgebied “De Heinis” binnen, een prachtig stukje natuur midden in de stad alwaar men zich ver buiten de stad waant. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

VAN DEZE WONING IS EEN BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG!
Iedere geïnteresseerde heeft de mogelijkheid om een kopie van dit rapport ter inzage te krijgen.

Men komt deze woning binnen in de hal, welke voorzien is van een tegelvloer en granol muurafwerking. Tevens treft men naast de trapopgang, ook het toilet aan. Het toilet is zwevend geplaatst en deze ruimte beschikt ook over een wastafel.

De L-woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een fraaie haardpartij. Door de vele raampartijen kan men spreken van een uitermate lichte woonruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken. Ook de keuken is ruim van formaat en voorzien van een ietwat gedateerd keukenmeubel met diverse moderne apparatuur zoals een vaatwasser, een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat en een elektrische oven.

Aansluitend aan de keuken treft men de bijkeuken, de meterkast en de garage aan. De meterkast beschikt over 6 groepen en één aardlekschakelaar. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en provisiekast.

Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping.

Deze verdieping beschikt naast de overloop over 3 ruime slaapkamers, een grote werkkamer met eigen loggia en de badkamer. De werkkamer is net als de slaapvertrekken heerlijk ruim en licht, tevens heeft deze ruimte toegang tot de heerlijke loggia (het inpandige balkon van ca. 5m2). De badkamer is enigszins gedateerd en kan door de koper naar eigen smaak prachtig worden gemoderniseerd.

Ook de tweede verdieping bereikt men via een vaste trap. Naast de overloop treft men hier nog één grote slaapkamer aan welke voorzien is van een dakkapel. Tevens treft men op deze verdieping in de daarvoor speciaal ingerichte ruimte de CV-installatie aan. Het betreft een gehuurde CV-installatie, nooit onverwachte kosten dus en altijd netjes op tijd onderhoud.

De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 373 m2. De gehele tuin is fraai aangelegd en heeft een prachtige kleurrijke uitstraling. Naast deze fantastische tuinaanleg, beschikt de tuin nog over een fraaie vijverpartij, een houthok, een tuinkast en een achterom.
Rond de woning vindt men veel stadsgroen. Zo is er naast de woning een brede strook groen aangelegd en is er vanuit de woning een fantastisch uitzicht op de parkachtige omgeving aan de overzijde van de straat met speeltoestellen en wandelpaden.

Bent u opzoek naar een royale woning in de fantastische wijk “De Herven”? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor voor een bezichtiging op deze unieke locatie.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Vierde Herven 55
's-Hertogenbosch
Vraagprijs:€ 499000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:373 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:29,8 m
Bebouwde opp.:96 m²
Totale woonoppervlakte:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Inhoud:740 m³
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Overige inpandige ruimte:22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:8 m²
Kad. gemeente:'s-Hertogenbosch
Oppervlakte:373 m²
Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Balkon:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1aantal (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:6 groepen + 1 aardlekschakelaar
Verwarming:CV-ketel - AWB bouwjaar onbekend, wordt gehuurd via Kemkes
Isolatie:Muurisolatie - Linker buitenmuur