Nuland - Woning - Te koop € 475.000
Hoogstraat 20
5391 BZ Nuland
Overzicht Print Contact Mail a friend Brochure

In een drukke maar fijne straat gelegen vrijstaande royale woning met winkelruimte en achtergelegen bedrijfsruimte (voormalige bakkerij), thans bestemd als woonhuis met winkelruimte en bedrijfspand (detailhandelsdoeleinden bestemming), nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Een en ander is gelegen op een echt royaal perceel van ca 881 m2.

Woonhuis: Via de ruime hal komt u deze woning binnen. In de hal de garderobe, het modern betegelde toilet en de meterkast. Aansluitend de royale leefkeuken, voorzien van een keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser.
Ook vindt u op hier een aparte ruimte voor de wasmachine en de wasdroger.

Vanuit de hal bereikt u, via een mooie vaste trap, de eerste verdieping. Hier treft u de ruime woonkamer aan. Naast de centrale verwarming beschikt de woonkamer ook over een gezellige haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de 2e keuken welke in een nis is geplaatst.
Verder treft u op deze verdieping, naast de royale overloop nog het nette 2e toilet (zwevend geplaatst en met fonteintje) alsmede een kantoorruimte en twee grote slaapkamers aan. Tevens vindt u op deze verdieping de mooie, zeer ruime, badkamer, welke is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Naast de overloop treft u hier nog eens twee zeer royale slaapkamers aan. Ook de CV-ruimte is hier gesitueerd. (Nefit, HR combi bj ca 1992) Verder treft u hier nog een zeer ruime berging aan (eventueel een vijfde slaapkamer is hier mogelijk).

Aan de achterzijde van de woning is de schitterende en ruime tuin gelegen welke over een berging beschikt. Ook een enorme ruime garage mag niet ontbreken bij deze fijne woning. Het dak aan de achterzijde is grotendeels vernieuwd.

Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verder is vrijwel de gehele woning van rolluiken voorzien.

Naast de ingang van deze woning is de winkelruimte gelegen. De winkel beschikt over een grote vitrine en een aparte bergruimte en heeft een oppervlakte van ca 40 m2.

Achter de winkel ligt de voormalige bakkerij welke is opgedeeld in meerdere ruimtes. Zo vindt u hier o.a. naast de ca 110 m2 bedrijf / opslagruimte ook een kantoorruimte en de meterkast (met krachtstroom). De voormalige bakkerij is via een eigen toegangsdeur met hal te bereiken.

Kortom: zeer veel mogelijkheden in dit grote pand op een mooie locatie aan een drukke doorgaande weg maar met een grote tuin vol rust en privacy.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Hoogstraat 20
Nuland
Vraagprijs:€ 475000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan drukke weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:881 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:73 m
Bebouwde opp.:206 m²
Totale woonoppervlakte:175 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:1992
Inhoud:1100 m³
Bouwlagen:3
Kad. gemeente:Nuland, Nuland, Nuland
Oppervlakte:799 m², 22 m², 60 m²
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Praktijkruimte:160 m²
Etalage:15 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:46 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3aantal (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:60 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja