Berlicum - Woning - Te koop € 699.000
Hoogstraat 72 A
5258 BE Berlicum
Overzicht Print Contact Mail a friend

Midden in het dorpscentrum van Berlicum treft men dit grote multifunctionele object aan. Het object is gelegen aan de doorgaande weg en in de nabijheid van diverse winkels en uitvalswegen.

Het object is opgebouwd uit de volgende onderdelen:

Kavel met daarop gebouwd woon / winkel / bedrijfspand en opslagruimte gelegen op ca. 1527 m2 grond.
Het achtergelegen bouwkavel is eventueel bij te kopen (vraagprijs €209.000,-- excl BTW k.k. en excl kosten bouwrijp maken).

Het woonwinkelpand bestaat uit een winkelruimte, een voormalige bakkerij, een bovenwoning met dakterras, een opslagruimte en een tuin.
Het is een groot pand met flexibele indeling. Heel veel ruimte en mogelijkheden dus.
Boven het pand is de grote woning gelegen met een enorm dakterras. Rondom het pand voldoende parkeerplekken op eigen terrein en een flinke tuin achter het gebouw.

Het bouwkavel van maar liefst 833 m2 is gelegen in de 3e fase van nieuwbouwwijk "Beekveld" te Berlicum.
‘Beekveld is een aangenaam ruime en groene woonwijk, vlak achter de dorpskern.’
Het is een nieuwbouwwijk met een dorps karakter en bevat een prachtige waterloop genaamd ‘De Run’.
Fase 1 en 2, bestaande uit 47 woningen, zijn reeds opgeleverd.
Ter plaatse van dit kavel kan een woning worden gebouwd met een inhoud van maar liefst ca 1200 M3.

Deze kavel wordt aangeboden met een vraagprijs van € 209.000,- k.k. excl. BTW.
Koper dient rekening te houden met kosten bouwrijp maken van het perceel. De kosten hiervan bedragen ca € 134.000,- excl. BTW. Deze kosten zullen middels een kwalitatieve verplichting aan koper worden opgelegd.
De gemeentelijke kosten van het groen en cultuurfonds zijn reeds door de verkoper voldaan.

De huidige indeling biedt twee separate ingangen, welke thans bestemd zijn voor de op de begane grond gelegen bedrijvigheid en bovengelegen woning.

Indeling bedrijvigheid:
Op de begane grond is het bedrijfsmatige gedeelte gelegen. Hier treft men naast een nette showroom / winkel, welke aan de straatzijde (doorgaande weg naar het centrum) is gelegen, nog voldoende ruimte t.b.v. van productie en dergelijke. Zo treft men hier een ruime productieruimte, een opslag, een koelgedeelte, een kantoor en een kantine aan. Dit alles is met elkaar verbonden, echter wel gescheiden door middel van deuren.
Tevens is er een (kleine) kelder aanwezig.

Indeling woongedeelte:
Via de hal betreedt men middels een vaste trap het bovenliggende woongedeelte. Dit bestaat uit een riante woonkamer met eetgedeelte en een half open keuken. Tevens treft men hier maar liefst 5 slaapkamers aan en een berging.

Bij deze bovenwoning behoort een riant dakterras van maar liefst circa 135 m2. Ook is er nog een vliering aanwezig.

Bent u opzoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met bovenwoning op een fantastische locatie in Berlicum, neem dan contact op met ons makelaarskantoor.

Liggingsplan


Eigenschappen

Adres:Hoogstraat 72-A
Berlicum
Vraagprijs:€ 699000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:1 527 m²
Perceelbreedte:21,5 m
Perceeldiepte:108 m
Bebouwde opp.:450 m²
Totale woonoppervlakte:603 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Inhoud:2612 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Overige inpandige ruimte:144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:135 m²
Kad. gemeente:Berlicum
Oppervlakte:1 527 m²
Opmerking:Of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken
Kamers:10
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:8 m²
Terras:135 m²
Tuin:990 m²
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:55 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Parking:10
Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout, Aluminium
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel